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Vente maison 449 500 €
350 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Geaune (40320)
350 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Geaune (40320)
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- 1 284 €/m²
- Cuisine de 20 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante maison de ville.
Élégante maison de ville située juste à côté de la place du village, avec un jardin en cour comprenant une piscine, une terrasse couverte et un garage accessible en voiture. Située au cœur d’un village bastide historique, elle se trouve à un peu plus d’une heure de Pau, 1 heure 10 minutes de Biarritz et 1 heure 20 minutes de Bordeaux.
Les portails en fer forgé s’ouvrent sur une cour formelle entourée de murs et de haies de buis. Un chemin gravillonné mène à la porte d’entrée.
Rez-de-chaussée
Entrée : Sols en pierre crème avec un escalier courbé.
Salon principal (60m²) : Fenêtres jumelles sur les façades sud-est et sud-ouest. Sols en pierre crème, cheminée en chêne encadrée d’étagères.
Salle à manger (20m²) : Fenêtres jumelles orientées sud-est. Sol en damier noir et gris, cheminée en marbre.
Cuisine (20m²) : Éléments intégrés, sols en terre cuite, cheminée en pierre, piano de cuisson professionnel. Portes vitrées ouvrant sur un chemin en pierre menant à la cour intérieure et à la piscine.
Étage supérieur
Palier : En longueur, avec parquet en bois naturel sur toute la surface.
Chambre 1 (25m²) : Cheminée en marbre, fenêtres jumelles sur la façade sud-est, une fenêtre sur la façade sud-ouest.
Chambre 2 (20m²) : Fenêtres jumelles sur la façade sud-est, cheminée en marbre gris clair sculpté, placards intégrés. Passage communicant.
Suite parentale (25m²) : Vue sur la cour. La chambre mène à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et WC.
Une porte mène à une buanderie, qui s’ouvre sur un passage reliant le grenier et l’escalier arrière.
Chambre d’amis avec salle d’eau attenante.
Partie arrière
Un passage depuis l’espace de vie mène à :
Chaufferie
Cave à vin
Bureau professionnel (deux pièces et un espace d’accueil)
Un second escalier mène à l’étage supérieur, offrant un accès au grenier et aux chambres.
Extérieur
Le terrain s’étend sur environ 940m². Une entrée arrière s’ouvre sur une cour privée en gravier avec accès au garage. La cour engazonnée comprend une piscine carrée de 6m x 6m, carrelée en mosaïque beige, apportant une ambiance toscane. À côté de la piscine, une terrasse couverte dispose d’un espace barbecue et de nombreux sièges pour recevoir.
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : EL5265 - Réf Superimmo : ANVXY1WGQ
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Prix de vente : 449 500 €  | Prix au m² : 1 284 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 940 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur cour |
| Année de construction : 1890 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 20 m² |
| Séjour de 60 m² | Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  180 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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Siren : 493925911 - N° de carte professionnelle : CPI65012018000032207
06 07 80 06 21
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