Vente maison 698 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Galgon (33133)

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1 994 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Virginie PRALONG-FRICKER - Optimhome

7 avis

06 30 10 22 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous invite à me suivre pour venir découvrir cette superbe propriété située dans un cadre naturel exceptionnel à dix mn de la RN89 (axe Libourne/Bordeaux) et 20 mn de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac/Bordeaux).
Amoureux de la nature et de chevaux, cette maison de style périgourdin, vous accueille sur plus de 6 hectares de bois, de prairies agrémentées d'un étang et d'une île à la chênaie centenaire, pour vous offrir un cadre de vie paisible et élégant.
Baignée de lumière grâce à ses vastes pièces, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et composée comme suit :
* une grande entrée
* une cuisine ouverte
* un grand séjour avec cheminée
* deux salons
* 6 chambres
* 3 salles de bain
* 2 salles d'eau
* 4 toilettes
* un cellier
* une grande mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque
* un sous-sol aménageable de 80 m²
* une cave
* des dépendances avec atelier.
A l'extérieur, on y découvre également un espace garage double, un atelier, deux terrasses dont une couverte avec barbecue et une belle piscine au sel qui offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, parfait pour la détente absolue.
Cette grande maison vous séduira par son charme et son cadre enchanteur, ses prestations de qualité tels le parquet au sol, les poutres apparentes, un portail automatique, un vidéophone, idéale pour une grande famille. Vous pourrez également avoir le plaisir d'y pratiquer des séances de yoga, tai-chi et autres disciplines corporelles et énergétiques car le lieu s'y prête totalement mais également y laisser gambader vos chevaux.
Le + de cette propriété est qu'elle dispose d'une partie indépendante avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain/wc qui peut permettre un apport locatif ou un espace dédié à vos amis ou famille qui viendraient vous rendre visite.
Si cette description vous a emmenée loin du tumulte quotidien, vous a donnée envie de vous ressourcer dans un lieu où la sérénité règne, proche de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 588620 )

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830033322120 - Réf Superimmo : ANVXZ33PA

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 66 105 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 6,9%

698 000 €

14 septembre 2025

Baisse de 3,9%

749 900 €

2 septembre 2025

Baisse de 1,9%

780 000 €

17 juillet 2025

795 000 €

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VIRGINIE PRALONG-FRICKER - OPTIMHOME

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