Vente maison 398 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Fontainebleau (77300)

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1 137 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, sur les hauteurs d'un charmant village de SEINE ET MARNE, à 30MNS de FONTAINEBLEAU et 10MNS de MONTEREAU-FAULT-YONNE, soit à seulement 1H10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A5, ou en train par la ligne R (Gare à 10Mns en voiture), proche des commerces, écoles et transports. CETTE ÉLÉGANTE LONGÉRE de type 12 Pièces, elle développe 350M2 environ de surface habitable et elle est nichée au coeur d'un jardin richement arboré et fleuri de 1756M2 environ. Une dépendance de 37M2 environ, un abri voiture et une cave voutée complètent le bien. La Maison à l'architecture en L se compose au RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour de 46M2 avec deux cheminées en pierre, d'une salle TV indépendante de 29M2, d'une salle à manger de 38M2, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 2 buanderies, d'un cellier, d'un dégagement, d'un bureau, d'une salle de billard, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche avec WC et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : palier desservant 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, un dégagement et une salle de douche avec WC. AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - CHARME INTEMPOREL - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL - Mandat de vente N0269 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Émile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2023 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 0269 - Réf Superimmo : ANVXTA5M4

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

350 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 756 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cave (21 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Historique des prix

20 janvier 2024

Baisse de 6,6%

398 000 €

6 septembre 2023

426 000 €

Localisation

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Infos légales : 832424238