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Vente maison 980 000 €

350 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Dinan (22100)

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2 800 €/m²
Terrasse

Agence Noël

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Description

Dans quartier résidentiel très prisé de DINAN, proche du centre ville, exceptionnelle demeure de 1900 élevée sur un sous-sol total, de caractère (boiseries, parquets, cheminées en marbre), avec belle hauteur sous-plafond, comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec bow window, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau-wc. Au premier étage, un palier dessert une grande suite parentale, trois chambres, un wc. Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d' eau, un wc. Une ancienne écurie a été entièrement rénovée (louée actuellement en gîte), comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau-wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de murs de 810 m². Belles prestations avec de beaux volumes. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 25029 - Réf Superimmo : ANVXZDUQB

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 2 795 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 810 m²	3 caves
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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