Vente maison 384 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

11 chambres 11 ch

Craon (53400)

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1 097 €/m²

SORIN IMMOBILIER Cossé-le-Vivien

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Description

SORIN IMMOBILIER vous propose ce bel ensemble de 3 logements, situé en campagne à seulement 10 minutes de Craon. La maison principale actuelle offre : salon, séjour, cuisine, et trois chambres. Les anciens bâtiments de ferme en pierre, rénovés en 2004, proposent un grand gite (4 chambres) et un deuxième petit gîte d'une chambre . Entouré d'environ 2 hectares de pré, jardin et arbres fruitiers, l'environnement est très paisible. Un grand hangar et d'autres dépendances complètent ce bien. L'ensemble peut être utilisé de diverses manières : maison principale avec gîtes ou chambres d'hôtes, activité purement locative et/ou site pour des réceptions et évènements. Au choix des nouveaux propriétaires ! Pour tous renseignements contactez Susan BATEMAN (EI). Agent commercial RSAC 480 918 903 au o6 64 92 18 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Susan BATEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 918 903 - LAVAL.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : M811172 - Réf Superimmo : ANVXYJ72Z

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 8 pièces - 11 chambres - ter. 20 442 m²	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 0,5%

384 000 €

16 mai 2025

386 000 €

Localisation

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SORIN IMMOBILIER COSSÉ-LE-VIVIEN

Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494