Vente maison 3 800 000 €

350 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Valbonne (06560)

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10 857 €/m²
Piscine

Limandat Immobilier

06 40 34 62 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

– Villa d’architecte avec dépendances-
Villa d'architecte nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa d’architecte de 400 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine. Érigée sur un splendide terrain et clos de 4 660m², la propriété bénéficie d’un cadre rare sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, le grand salon-séjour cathédrale , une cuisine américaine moderne s’ouvre sur l'extérieur avec des grandes baies vitrée , une salle à manger de 25m2 donnant accès à une terrasse ombragée avec une cuisine d'été.
La villa propose 3 chambres, dont deux superbes master rooms avec dressings avec salles de bains et douches . Un bureau de 45 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou les activités artistiques .Le bureau peut-être transformé en une superbe Master.
Un appartement indépendant de deux pièces complète les espaces de vie, idéal pour accueillir des invités .
À l’extérieur, le jardin arboré forme un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le bassin inspiré de Bali, peuplé de carpes, une piscine à débordement avec une vue panoramique sur le jardin.
Trois grands garages viennent parfaire l’ensemble.
Propriété conçue par un architecte, en excellent état, rare sur le secteur par son emplacement à la fois proche du village et entièrement préservé.
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DPE : B Diagnostic de performance énergétique
GES : A Émission de gaz à effet de serre

Publiée le 03/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85950836 - Réf Superimmo : ANVXYPJ1B

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Caractérisques

Prix de vente : 3 800 000 €	Prix au m² : 10 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 633 m²	Piscine
Vue dégagée, sur jardin, sur verdure	Climatisation
Séjour de 80 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2023.

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