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22
Vente maison 6 970 000 €
350 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cannes (06400)
350 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Cannes (06400)
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- 19 914 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes, la Californie - Villa d'exception bénéficiant d'une vue plongeante et spectaculaire sur la mer à 180°
Situé en plein cœur de la Californie, en position dominante et à 5 minutes du centre de Cannes, magnifique propriété d’environ 350 m² offrant des prestations haut de gamme et bénéficiant d’un panorama exceptionnel et à couper le souffle sur la mer, du Cap d’Antibes au massif de l’Estérel en passant les îles de Lérins, comme une carte postale…
Edifiée sur un terrain paysagé d’environ 900 m² avec piscine à débordement, la villa est composée d’une entrée, un spacieux espace de réception, un séjour et une salle à manger s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant les espaces extérieurs. Attenante, une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, complète ce niveau.
L’étage intermédiaire dispose de trois chambres, chacune en suite, dont une avec un grand dressing indépendant.
Le rez-de-jardin comprend un bel espace ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine d’été et un second salon. Également à ce niveau, deux grandes chambres en suite.
Un ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant l’accès.
En annexes, une salle de sport de 50 m² (équipée de machines high-tech de la marque ExclusiveFit) ainsi que deux garages fermés.
Les prestations et finitions sont de grande qualité, un système de sécurité comprenant une alarme et une vidéosurveillance assurent confort et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 16/06/2025 -
Réf. agence : 85620505 - Réf Superimmo : ANVXY9KHD
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| Prix de vente : 6 970 000 € | Prix au m² : 19 914 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 825 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur montagne | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 243 € / an
Maximum :
4 388 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2022.
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Siren : 909 237 8 - N° de carte professionnelle : 0605 2022 000 000 015,
06 67 68 51 50
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