Vente maison 225 000 €

350 m²

7 chambres 7 ch

Brossac (16480)

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643 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère, nichée au cœur d’un village paisible. Chargée d’histoire et de charme, cette propriété datant du XVIIe siècle bénéficie d’un cadre enchanteur, juste en face de l’église du village (désaffectée mais joliment illuminée la nuit) et du château historique. Une vue tout simplement magique !
Située à seulement 15 km de Chalais, avec toutes ses commodités et sa gare, et à courte distance de Bordeaux, cette vaste maison charentaise allie tranquillité de la campagne et accessibilité.
Les volumes intérieurs sont généreux et se composent de :
2 grandes cuisines
3 salons élégants
Une mezzanine polyvalente, idéale pour une bibliothèque, un atelier ou un espace de travail
7 chambres lumineuses et spacieuses
5 salles de bains bien aménagées
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec une belle piscine enterrée—parfait pour se détendre ou recevoir. Un ancien four à pain, aujourd’hui utilisé comme abri de jardin, ajoute une touche d’authenticité supplémentaire.
Grâce à sa configuration et à ses dimensions, la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, ce qui représente un fort potentiel pour un projet d’accueil ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique !

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : BVI70713 - Réf Superimmo : ANVXT2J0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 643 € / m²

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350 m² - 7 chambres - ter. 1 458 m²	Chauffage au bois
5 salles de bain

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