Vente maison 835 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

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2 386 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: clim. réversible

Laurent CASTIES - Propriétés-privées.com

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Description

Béziers, au coeur d'un quartier recherché, se dresse un remarquable immeuble de la fin du XIX siècle, aujourd'hui aménagé en grande maison familiale. Séduisante par son authenticité et son élégance intemporelle, la bâtisse dévoile de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des éléments d'époque soigneusement préservés : moulures délicates, cheminées anciennes, sols en carreaux de ciment ou parquet massif. La maison dispose de quatre chambres, vaste séjour avec cuisine open space aménagée et équipée, bureau, buanderie, deux grandes salles de bain, wc. Le tout est desservit par un escalier central et un ascenseur à tous les étages.
La propriété s'ouvre sur une agréable cour jardin, intime et ensoleillée, offrant un véritable havre de calme en centre-ville. Elle s'accompagne également d'une dépendance indépendante de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif.
Cet ensemble rare allie charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des lieux emblématiques de Béziers. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Ce bien est proposé à la vente 835000 euros honoraires charge vendeur 35000 euros TTC
Mandat réf 431309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 431309LCAS - Réf Superimmo : ANVX100CTY

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Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 385 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte
Séjour de 100 m²	2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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