Vente maison 485 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Arles-sur-Tech (66150)

iad France - Séverine Gonzalez vous propose: Arles sur Tech, proche d'Amélie les bains station thermale, 14 km de Céret, 27km de l'Espagne et 40 km de la mer méditerranée.
Cette belle maison de 350 m2 habitables en bordure de la nature saura vous séduire par ces multiples atouts.
Au rez de chaussée : cuisine avec un four à pizza, grande salle de repas de 100 m2, suite parentale, bureau et buanderie.
L'étage comprend 2 studios, 2 chambres et 2 suites parentales, le tout avec de beaux volumes. Une salle de bain et une salle d'eau indépendantes viennent compléter ce niveau.
Exposée Sud Est cette maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, en toutes saisons.
Proche de la rivière et des chemins de randonnées ce site est idéal pour les amoureux d'espaces avec une belle vue sur les montagnes.
Une dépendance à proximité permet d'abriter les véhicules, à défaut il existe un parking municipal non loin.
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activités diverses .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 1 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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SÉVERINE GONZALEZ - IAD

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