Vente maison 698 000 €

350 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Annet-sur-Marne (77410)

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1 994 €/m²

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

PROPRIETE BOURGEOISE SUR 1350 M² DE TERRAIN
ANNET SUR MARNE
Opportunity vous propose :
A 35 minutes de Paris, à 25 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle, à proximité des grands axes routiers et à 300 mètres du centre ville. Dans un cadre idyllique, totalement au calme, cette magnifique Propriété de Maître de 1901, très saine et en très bon état, en Pierres et Briques, d'une surface de 431 m² utiles dont 350 m² habitables, entourée d'un terrain de 1350 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée : de grandes pièces de vies avec cheminées d'époque et accès au jardin, au 1er étage : 5 grandes chambres, 2 salles de bains avec toilette et une salle d'eau et au 2ème étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec toilette.
Un sous-sol semi enterré avec fenêtres sur l'extérieur avec salle de jeux, grand bureau, multiples pièces pour divers usages. Enfin une cave à vin de 16 m², souterraine pour les grands crus.
A l'extérieur emplacement pour garer plusieurs véhicules.
Venez découvrir cette superbe demeure où vous pourrez vous ressourcez après une journée de travail.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 698 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 246 Et GES E indice 42
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Da Cunha, présidente de l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculé au Tribunal de Montauban sous le numéro 3899281844.

Maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 6647490 - Réf Superimmo : ANVXW2QYE

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1901
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

256 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2017.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 3,9%

698 000 €

11 juin 2025

726 000 €

Localisation

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012