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Vente maison 395 000 €
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aixe-sur-Vienne (87700)
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Aixe-sur-Vienne (87700)
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- 1 129 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 350 m² habitables, nichée sur un terrain de 1500 m², prête à être transformée en un havre de paix et de modernité. Avec ses trois niveaux, ses cinq chambres spacieuses et ses pièces de vie généreuses, cette propriété est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de charme.
Imaginez-vous dans cette demeure où chaque pièce raconte une histoire. Les ouvertures en bois, les portes à simple vitrage et les murs épais vous transportent dans une époque révolue, tout en offrant un potentiel immense pour créer un intérieur contemporain et chaleureux. La cuisine indépendante, bien que nécessitant des travaux, est idéale pour les passionnés de cuisine qui rêvent d'un espace personnalisé.
Le jardin spacieux vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que le stationnement intérieur pour deux voitures assure un accès pratique et sécurisé. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un médecin généraliste. Les collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour les loisirs, des parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de caractère. Avec un peu d'imagination et des travaux bien pensés, cette propriété pourrait devenir votre rêve devenu réalité.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9860.00 et 13390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 47968103300037
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1087-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZIICW
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 129 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Travaux à prevoir |
| 2 Garages | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 860 € / an
Maximum :
13 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871
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