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Vente maison 177 600 €
34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Houlgate (14510)
34 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Houlgate (14510)
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- 5 224 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadine Salles vous propose: Charmante Maison de 34 m² loi carrez ( 43 m² au sol ) avec un jardin de 51 m²
Nichée au cOEur de la paisible ville côtière de Houlgate, à 15 min à pied de la plage, Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un sanitaire, au 1er étage une grande chambre , une salle de bain et sanitaire, au 2ème étage une petite chambre qui peut aussi être aussi un bureau ou dressing.
À l'extérieur, un jardin de 51m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la sérénité, parking à proximité
Maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Cette maison à Houlgate est une perle rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.94€ par mois (soit 35.23 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1799265 - Réf Superimmo : ANVXYX764
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| Prix de vente : 177 600 € | Prix au m² : 5 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 35,23 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 34 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 51 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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