Vente maison 47 000 €

34 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Estagel (66310)

En EXCLUSIVITE ! Maison de village à Estagel Spécial Investisseur Louée 371 € CC/mois
Située au cœur du village d’Estagel, cette maison de village d’angle développe une surface totale de 64 m2 sur 3 niveaux, dont 34 m2 habitables.
Actuellement louée depuis mai 2021 (bail en cours) pour un loyer de 371 € charges comprises, elle constitue une belle opportunité d’investissement locatif avec un rendement immédiat.
Description du bien :
1 chambre confortable
Cuisine séparée et entièrement équipée
Petit salon chaleureux
Salle d’eau avec WC
Grenier de 19 m2 (hauteur < 1,80 m) offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire
Terrasse avec belle vue dégagée
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Rendement locatif existant Idéal pour premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
Plus d’informations sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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