Vente maison 239 000 €

34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biscarrosse (40600)

iad France - Aymeric Languille vous propose: En exclusivité dans votre réseau immobilier iad !
À la recherche d'un bien immobilier fonctionnel, bien situé à Biscarrosse Plage et à proximité immédiate de l'Océan ?
Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un espace de vie chaleureux et pratique, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.
Avec ses 26 m² en Loi Carrez, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une mezzanine pouvant être utilisée comme une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC.
L'espace extérieur est également un atout majeur avec une terrasse agréable, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.
Construite en 1989 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable.
Place parking libre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.5€ par mois (soit 378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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