Vente maison 334 000 €

349 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochecorbon (37210)

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957 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Solution.immo

25 avis

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Description

Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités !
À Rochecorbon, en bord de Loire, découvrez cette maison troglodyte de 349 m², idéale pour y vivre ou en faire un investissement rentable. Avec ses deux espaces modulables, elle allie confort, originalité et un fort potentiel de revenus.
Ses atouts :
Un espace de vie principal : Salon spacieux de 80 m², une cuisine lumineuse, 4 chambres (dont une suite parentale).
Un second espace de 120 m² :À aménager selon vos besoins : espace de travail, atelier, chambres d'hôtes, logement locatif, etc.
Un extérieur magnifique :Vue imprenable sur la Loire, avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules dans le jardin.
Infos pratiques :
Surface : 349 m² (dont 120 m² modulables).
Localisation : Rochecorbon (37210), en bord de Loire.
Prix : 324 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours

Publiée le 19/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM13454-SI-MP - Réf Superimmo : ANVXZAUIK

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

349 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 154 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 4,3%

334 000 €

19 août 2025

349 000 €

Localisation

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