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Vente maison 603 000 €
349 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Pont-Aven (29930)
349 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Pont-Aven (29930)
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- 1 728 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes à pied du centre de Pont-Aven, par un charmant petit chemin discret, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 500 m2. En impasse et à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et confidentiel, où l’on profite pleinement de la douceur de vivre bretonne.
Édifiée dans les années 1960, cette belle demeure familiale de 359m2 déploie toute l’élégance des maisons Néo-Bretonnes : toiture en ardoises naturelles, lucarnes à fronton, encadrements en granit et proportions généreuses.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste hall s’ouvre sur un lumineux salon-séjour de près de 50 m2, agrémenté d’une cheminée en pierre et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse récemment rénovée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut aisément être repensée en un espace ouvert pour encore plus de convivialité. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie et des WC indépendants.
À l’étage, huit chambres, deux salles de bains avec WC, un dressing et un salon complémentaire de 37 m2 composent un espace de vie idéal pour accueillir famille, amis ou une activité de chambres d'hôtes.
Les annexes complètent parfaitement cet ensemble : double garage, sous-sol total de 176 m2 avec cave, atelier, bureau et chaufferie. Grâce à ses volumes et à son agencement, la maison se prête aisément à un projet de chambres d’hôtes ou à une résidence familiale à la fois chaleureuse et authentique.
À pied ou à vélo, rejoignez les commerces, le collège privé et les célèbres galeries d’art de Pont-Aven. Les plages du littoral sud ne sont qu’à 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre mer et campagne.
Une demeure pleine de charme, rare par sa localisation, son potentiel et son atmosphère unique. Cécile et Richard Marlin se tiennent à votre disposition pour vous la faire découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : IP25852 - Réf Superimmo : ANVXYVX6B
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Prix de vente : 603 000 €  | Prix au m² : 1 728 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 349 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 3 157 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (3 157 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 360 € / an
Maximum :
10 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2023.
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