Vente maison 449 350 €

348 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Paul-Lizonne (24320)

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1 291 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

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Description

Stéphane PLAZA immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'une situation privilégiée dans un secteur calme et préservé. Vous découvrirez une maison principale comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée de 30m², un salon de 42m² avec cheminée et poêle à bois, un petit salon de 20m² avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, un wc, un bureau ou chambre de 12m², une cave. A l'étage : 3 chambres de 12, 22 et 42m², une salle de bains avec wc et douche, une salle d'eau avec wc. La visite se poursuit par la maison secondaire non attenante comprenant : une vaste cuisine de 24m², un salon de 27m², une buanderie, une salle de bains avec wc, une salle de bains avec douche , un wc et 3 chambres de 8,5 9 et 13,5m². Vous retrouverez également un studio d'enregistrement indépendant comprenant 2 pièces de 17 et 36m² (avec les réservations techniques nécessaires en vue d'une transformation en habitation). Vous retrouverez également un terrain arboré de 4170m² avec hangar, piscine et puits, chauffage central au fioul et pompe à chaleur pour le gîte. Coup de coeur à découvrir sans tarder ! Stéphan PONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438735672 - PERIGUEUX.

Publiée le 10/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1333 - Réf Superimmo : ANVXZ9TD5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 1 291 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

348 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 4 170 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Terrasse	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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