Superimmo
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Vente maison 590 000 €
348 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Prigonrieux (24130)

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  • 1 695 €/m²
  • Piscine
CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

PRIGONRIEUX : Charmante propriété de 348m² avec piscine
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendance aménagée
Située à seulement 7 km de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure de 7553m², au calme d'une impasse du village de Prigonrieux, cette superbe propriété allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.
La maison principale, pleine d’authenticité, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (l’une située en rez-de-chaussée pour plus de praticité). Une troisième salle d’eau complète l’étage, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis.
Un gîte attenant de trois chambres, avec salle d’eau et salle de bain, permet d’accueillir vos invités ou de générer des revenus locatifs.
Pensé pour les beaux jours, l’espace extérieur séduit par sa piscine exposée plein sud et sa vaste terrasse ensoleillée, devenant le cœur de vos journées d’été. Attenante, une grange aujourd’hui aménagée en salle de jeux et en bar offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un véritable lieu de vie en plein air, idéal pour prolonger les soirées entre amis.
Authenticité de la pierre, générosité des espaces, prestations soignées et fort potentiel touristique font de cette propriété une opportunité unique au cœur du Périgord.
Ne manquez pas de découvrir ce lieu rare où charme périgourdin rime avec qualité de vie.
Points Techniques:
- PAC AIR/AIR
- Chaudière au Fioul
- Poêle à granules
- Simple et double vitrage
- Puits
- Tout à l'égout

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 5012 - Réf Superimmo : ANVXZRZ79
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 1 695 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

348 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 7 553 m²Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 70 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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