Vente maison 750 000 €

348 m²

4 chambres 4 ch

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

🏡 PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION, APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
Découvrez ce bien unique sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION DONT COMMERCIALE.
Sur une parcelle de 760m² idéalement agencée, cet ensemble immobilier de 350 m² se compose de :
Une habitation principale de 180 m² répartie sur 2 étages.
Le 1er étage est composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Les pièces à vivre sont spacieuses avec de beaux volumes. L'étage est traversant avec deux belles terrasses côté cuisine et séjour.
Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc.
Un appartement T2 indépendant de 35 m², idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel.
Un local commercial de 130 m² avec magasin, laboratoire de fabrication, cuisine, réserve, chambre froide et bureau, totalisant 130 m². Cet espace offre de multiples possibilités d’exploitation.
À l’extérieur, profitez d’un vaste et superbe espace détente avec piscine, cuisine d’été, salon d’été et un garage de 51 m².
Un bien complet et polyvalent, rare à la vente, situé à proximité des commodités et du port.
💰 Prix : 750 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus)
📞 À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré pour les amoureux des grands volumes et des projets multiples !
Pour plus d’informations, contacter William RAFFA 07 71 01 52 33 ou par mail à transaction@immo-liberte.f

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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