Vente maison 819 000 €

348 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Muret (31600)

Maison d'exception – 348 m² habitables + verrière de 64 m² – Parc de 5 276 m²
Une visite et une offre s'imposent !!!
A la limite d'Eaunes, et seulement 10 minutes de Lacroix Falgarde,
Nichée dans un cadre calme et idyllique du domaine de Brioudes à Muret, à proximité immédiate du parc de santé, cette magnifique maison récente de 348 m², entièrement rénovée avec gout par un architecte avec des matériaux haut de gamme, séduit par son élégance et son confort moderne.
Intérieur raffiné
Le rez de chaussée se compose d'un Séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, prolongé par une verrière artisanale de 64 m² faisant office de jardin d'hiver avec poêle à bois
d'une Cuisine équipée et conviviale
d'une Chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative
d'une buanderie anciennement une chambre.
À l'étage, une suite parentale + 2 chambres avec dressings et salle de bain.
Un Sous-sol de 150 m², comprenant un garage de 67 m², cave à vins, salle de sport et nombreux rangements, vient compléter l'ensemble.
Extérieur exceptionnel
Piscine avec pool-house et grande terrasse
Aire de jeux et potager pour petits et grands
Arrosage intégré dans tout le jardin arboré
Atouts majeurs
Maison sans vis-à-vis
Prestations haut de gamme
Secteur recherché et calme à Muret
Photos supplémentaires et vidéo sur demande
Infos et visites 7j/7
Un bien rare et unique, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6720.00 € et 9160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225
RCP Beazley Solutions International Limited

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Prix de vente : 819 000 €

Prix au m² : 2 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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AGECO

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