Vente maison 265 000 €

348,57 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Coursan (11110)

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760 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Fütterer Property

49 avis

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Description

Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITE: COURSAN: Village avec commodités du sud de la France, niché au coeur des vignobles, à seulement 15 km des plages et 7 km de Narbonne, où l'art de vivre méditerranéen se mêle à l'authenticité d'un patrimoine préservé: découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, chargée d'histoire et de caractère, offrant près de 345 m² d'espaces agrémentés d'une terrasse panoramique et d'une cave.
Ce bien, témoin d'une époque révolue, séduit par son âme préservée, ses moulures et rosaces d'époque qui ornent de nombreuses pièces, et son potentiel créatif.
Ses cheminées en marbre sculpté, ses sols en tomettes et carreaux de ciment d'origine, et son escalier monumental en pierre d'Armissan confèrent à cette demeure une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Dès le seuil franchi, vous serez transporté par l'ampleur de ses volumes et la noblesse de ses matériaux.
Le rez-de-chaussée, généreux, accueille un hall majestueux, un salon baigné de lumière, une cuisine ayant conservé son évier en pierre d'époque, une salle à manger conviviale, un bureau intimiste, et un sanitaire avec douche.
À l'étage, quatre chambres (de 17 m² à 23 m²), pleines de charme et pouvant communiquer entre elles, dont une avec salle d'eau et sanitaire, ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage révèle trois chambres supplémentaires, une salle de cinéma aménagée dans une quatrième chambre pour des soirées inoubliables, ainsi qu'une salle de bain.
Sous les toits, une terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur le massif de la Clape, tandis qu'un espace aménagé et une chambre avec salle d'eau et sanitaire complètent cet espace plein de charme.
Enfin, le sous-sol, aménagé en espace bar et jacuzzi, invite à la détente et à la convivialité, ajoutant une touche de douceur de vivre à cette demeure.
Bien que nécessitant une touche de modernisation, cette maison est une toile blanche pour ceux qui rêvent de redonner vie à un patrimoine rare, en y apportant leur propre empreinte.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez Margaux dès aujourd'hui pour une visite et plongez dans l'univers envoûtant de ce bâti architectural.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3868.00 € et 5232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4179-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZQO1A

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

348,57 m² - 12 pièces - 10 chambres	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 868 € / an

Maximum : 5 232 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843

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