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Description

Vous rêvez d'espace, de confort et de potentiel ?
Cet ensemble immobilier unique est fait pour vous!
Sur une parcelle de 775 m², profitez de deux espaces distincts et complémentaires:
* Un bureau rénové de 108 m², idéal pour une activité professionnelle,
coworking ou profession libéral, avec 2 garages attenants.
* Une superbe maison familiale de 218 m² offrant:
- 3 chambres spacieuses
- Salle de sport privée
- Salle de projection pour vos soirées cinéma
- Séjour lumineux, salon cosy, salle à manger conviviale et cuisine équipée d'un four a pain
- Salle de bain avec douche et baignoire
- 2 WC indépendants
Et ce n'est pas tout:
* Grenier aménageable = un vrai potentiel d'agrandissement.
* Menuiserie double vitrage = confort thermique et acoustique garanti
Un bien rare qui combine vie familiale et projet professionnel, dans un environnement de village chaleureux et recherché.
Une visite s'impose : laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.912443

Publiée le 25/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 340935662851 - Réf Superimmo : ANVXYW55S
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement347 m² - 18 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
3 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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