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Vente maison 895 000 €
347 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Jurançon (64110)

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  • 2 579 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Germain PONÇON - iad

Germain PONÇON - iad

9 avis
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Description

iad France - Germain Ponçon vous propose: Propriété d’exception composée de deux maisons et d’une piscine, sur 2 300 m² de jardin clos aux portes de Pau
Cette propriété conjugue élégance et confort, avec une maison principale de caractère et une maison de gardien indépendante. L’ensemble profite d’un cadre verdoyant et parfaitement préservé, sans vis-à-vis.
La maison principale :
- Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine contemporaine avec buanderie attenante. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse conviviale.
- 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre d’amis avec salle d’eau.
- 2e étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau et cabinet de toilette.
- Sous-sol : deux espaces de rangement, chaufferie et cave à vin.
La maison secondaire (plain-pied)
- Idéale pour recevoir, loger le personnel ou encore générer des revenus locatifs. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau.
Extérieurs
- Un superbe jardin paysager et intime, une piscine élégante avec son pool house, et la tranquillité d’un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Pau.
Une adresse confidentielle où se marient confort, intimité et qualité de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1849505 - Réf Superimmo : ANVXZIC8S
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 2 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

347 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 216 € / an
Maximum : 5 704 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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