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Vente maison 598 500 €
346 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Laval (53000)
346 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Laval (53000)
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- 1 730 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de ville restaurée à Laval
Mayenne. Dans un quartier résidentiel de Laval, à 15 minutes du centre-ville à pied, maison construite en 1964 et totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur plusieurs niveaux et 255 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, au premier étage, un couloir desservant un grand salon lumineux avec parquet, cheminée et accès à une terrasse, une cuisine indépendante, moderne et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc, un bureau ou chambre; au deuxième étage, un grand salon-tv-salle de jeux desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc, un dressing. Une deuxième entrée au rez-de-jardin donne accès à un local actuellement utilisé en cabinet médical (facilement transformable en appartement indépendant) de 86 m² avec un couloir desservant un espace cuisine, un wc, trois bureaux, une ancienne salle d'eau, une salle d'attente, deux pièces. Espace qu'il serait possible de relier au sous-sol comprenant un garage, une salle de sports, un espace chaufferie-buanderie, une cave. Cette demeure à la distribution optimisée dispose d'un jardin avec un bassin, d'une cour avec un second garage (trois voitures) et au premier étage, d'une seconde terrasse avec un local de 20 m². Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Idéal pour une activité libérale, chambres d'hôtes.... A 15 minutes de la gare TGV en voiture. Prestations de qualité.
DPE réalisé le 13/5/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021: Montant bas 2335 euros et Montant haut 3159 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86380949 - Réf Superimmo : ANVXZQ5B3
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| Prix de vente : 598 500 € | Prix au m² : 1 730 € / m² |
28 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 346 m² - 10 pièces - 6 chambres | Année de construction : 1964 |
| Assainissement : tout à l'égout | Jardin (600 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 335 € / an
Maximum :
3 159 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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