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33
Vente maison 383 000 €
346 m²
17 pièces
17 p
8 chambres
8 ch
Lalizolle (03450)
346 m²
17 pièces
17 p
8 chambres
8 ch
Lalizolle (03450)
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- 1 107 €/m²
- Cuisine de 23 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : chambre d’hôtes & mini-camping à Lalizolle
À vendre : Charmante chambre d’hôtes avec mini camping, vue panoramique près de Lalizolle, Allier, Auvergne.
Idéalement située en pleine nature, avec accès direct à la forêt – parfaite pour les activités sportives et de plein air – cette propriété pleine de charme fonctionne actuellement comme chambre d’hôtes bien établie avec mini camping (6 emplacements). Avec une superficie habitable totale de 346 m², elle offre un excellent équilibre entre exploitation touristique et vie privée.
Disposition & équipements
La chambre d’hôtes comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres se situe au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.
Vous trouverez également une entrée avec bar, une spacieuse salle de petit-déjeuner et un espace restaurant avec terrasse.
Une cuisine professionnelle et une plonge séparée complètent l’ensemble.
La partie privée comprend un salon confortable avec cheminée, un bureau attenant, et à l’étage, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains – idéal pour combiner vie et travail.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable.
Le grand jardin est une véritable oasis de calme, offrant une vue dégagée sur la campagne. Il comprend six emplacements de camping (chacun avec 10A d’électricité), une aire de jeux pour enfants, ainsi que des installations pour les voyageurs à cheval – parfait pour le tourisme équestre ou les randonnées à cheval.
Emplacement
À seulement 15 minutes de l’autoroute, offrant un excellent accès vers le sud de la France. Un lieu idéal qui allie tranquillité et accessibilité.
Points forts
5 chambres avec salle d’eau privative (dont 1 au rez-de-chaussée)
Restaurant, terrasse, bar (licence IV) et cuisine professionnelle
Partie privée avec 3 chambres, bureau et grande salle de bains
Surface habitable totale : 346 m²
6 emplacements de camping avec électricité (10A)
Aire de jeux pour enfants
Pompe à chaleur et 18 panneaux solaires
À 15 minutes de l’autoroute (direction sud de la France)
Accès direct à la forêt et vue imprenable
Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la nature, avec la possibilité de poursuivre une activité florissante de chambre d’hôtes et camping, ou de la développer selon vos envies.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : NB-13544 - Réf Superimmo : ANVXZPW2T
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 1 107 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 346 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 6 160 m² | Orientation : Nord |
| Vue sur forêt | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 23 m² | Séjour de 29 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 990 € / an
Maximum :
6 760 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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