Superimmo
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Vente maison 959 000 €
346,5 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Dieulefit (26220)

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  • 2 768 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
ARIENTI IMMOBILIER

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Description

À quelques minutes seulement du cœur de Dieulefit, facilement accessible à pied, ce magnifique mas d'environ 350 m² habitables s'étend au milieu de plus de quatre hectares de nature préservée. Ici, le calme est total, la vue sur les collines et les vallons drômois est époustouflante, et l'on vit en harmonie avec l'environnement, loin de toute nuisance. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'espace, la beauté et la quiétude. La maison principale offre environ 230 m² de confort. Au rez-de-chaussée, les vastes pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique, invitant à la détente et aux moments partagés face au paysage. À l'étage, une suite parentale de 27 m² crée un véritable cocon privé, tandis que quatre autres chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. En contrebas, une seconde habitation indépendante d'environ 120 m² prolonge l'esprit du lieu : une grande pièce à vivre, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Idéale pour accueillir, louer ou travailler en toute indépendance. Les extérieurs sont à la mesure de la propriété : plus de quatre hectares de liberté, une piscine 11 x 5 avec cuisine d'été, des espaces de repos à l'abri des regards et plusieurs dépendances — caves, garage, abris — pour un confort absolu. Un domaine d'exception où chaque détail incarne l'équilibre entre nature et confort, à proximité immédiate des commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - RSAC N° 910 093 236 - - Plus d'informations sur (réf. 260014540) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 260014540 - Réf Superimmo : ANVXZVQPK
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Caractérisques
Prix de vente : 959 000 €Prix au m² : 2 768 € / m²
Taxe foncière : 2 705 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

346,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 46 560 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 GarageCave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée
4 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 420 € / an
Maximum : 8 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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