Vente maison 2 790 000 €

345 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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8 087 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel
Piscine

Steve NOEL - Optimhome

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Description

Je vous propose à la vente cette magnifique propriété nichée en haut d'une colline, dans un environnement unique au milieu de la nature et sans voisinage, permettant d'avoir un calme absolu et proposant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les collines. La propriété possède une villa principale de 350 m2 sur 3 niveaux et un terrain de 4,5 hectares, avec possibilité d'obtenir 17,5 hectares au total.
Elle comprend :
Une belle entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine indépendante avec cheminée, 5 chambres, 5 pièces d'eau et un bureau. Au sous-sol vous retrouverez 2 caves et une buanderie.
Une deuxième villa de 96 M2 au total, sur 2 niveaux avec 2 appartements indépendants, 4 chambres, un atelier, un pool house, une piscine et 2 garages.
ENVIRONNEMENT UNIQUE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Steve NOEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 755 228 Greffe de CANNES) 06 34 65 48 46 (réf. 589676 )

Publiée le 01/08/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 830032797482 - Réf Superimmo : ANVXZ89T3

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Caractérisques

Prix de vente : 2 790 000 €	Prix au m² : 8 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	345 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 44 988 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Gardien
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
7 salles de bain	Sous-sol

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 110 € / an

Maximum : 13 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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