Vente maison 379 000 €

345 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Le Fouilloux (17270)

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1 099 €/m²
Exclusivité

Nadine GRANDON - SAFTI

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Description

Ce bel ensemble prêt à être exploité immédiatement, se compose d'une grande maison de 208 m2 (capacité d'accueil 10 personnes), une seconde de 114m2 (capacité d'accueil 6 personnes), une troisième de 62m2 (capacité d'accueil 4 personnes).
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de l'énergie rémunérée à 13,390 c€/kWh hors TVA, échéance du contrat en novembre 2043 - Puissance crête installée 6.88 kWc), éclairages LED, programmateurs/horloges sur les radiateurs électriques ainsi que sur les cumulus, et le chauffage est complété par des poêles à bois ou granulés.Tout a été pensé pour réduire significativement les dépenses énergétiques.
Une rénovation respectant l'authenticité du bâti, ce qui fait son charme et plait aux voyageurs. L’ambiance est chaleureuse, conviviale, propice à la détente. Nous sommes en pleine campagne, dans un environnement verdoyant, en périphérie d'un hameau paisible.
L’activité a été interrompue pour raisons de santé.
Les tableaux de rentabilité des années exploitées seront disponibles lors de la visite. Visite virtuelle possible sur rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/06/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1496858 - Réf Superimmo : ANVXYWRBX

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 15 pièces - 9 chambres	Année de construction : 1900
Séjour de 34 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 3,3%

379 000 €

27 juin 2025

392 000 €

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NADINE GRANDON - SAFTI

Siren : 829 534 6 - N° de carte professionnelle : ADC31012024000012145