Vente maison 695 000 €

345 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lannion (22300)

22300 - LANNION - Maison 345M2 BEG-LÉGUER - 10 PIÈCES - TERRAIN 1800M2 - ATELIER 50M2 - STUDIO 25 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Villa situé à Lannion à seulement 2 minutes des plages.
Magnifique maison familiale de 345M2 avec piscine,jacuzzi et sauna.
Profitez d'un espace bien-être avec salle de sport qui surplombe la piscine et cave a vin.
La maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse de 66M2 avec une cuisine ouverte toute équipée donnant suite à un couloir desservant chambres et salle de bains.
- 5 chambres
- Studio de 25 M2
- Chauffage au sol
- Pompe a chaleur
- Annexe a terminer de 10M2
- Piscine chauffé
- Jacuzzi
- Sauna
- Jardin clos
- Cave à vin
On aime les espaces très lumineux de cette maison et la proximité de la mer.
Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Taxe foncière : 2 761 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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PATRICK JEZEQUEL - EFFICITY

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