Vente maison 1 350 000 €

345 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Jouy-en-Josas (78350)

iad France - Frédéric Schreiber vous propose: Rare sur le secteur de la vallée de la Bièvre !
Venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel avec cette très belle maison en pleine nature et à quelques pas du centre-ville de Jouy-en-Josas.
Construite en 1998, puis agrandie en 2008, sur un vaste terrain arboré de presque 3000m2, cette maison spacieuse de 345m2 environ offre de superbes volumes et une répartition des pièces sur deux niveaux. Toutes les pièces sont orientées Sud et profitent d’une belle luminosité et de la vue sur la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une confortable cuisine équipée de 20m2 et son cellier, une salle à manger, un premier salon de 24m2, un coin bar cosy, un magnifique salon en rotonde de 46m2 et 8m de hauteur sous plafond avec cheminée à insert design, poutres en bois apparentes, baigné de lumière grâce aux belles surfaces vitrées et à une triple exposition, une salle d’eau et un WC. Une terrasse en bois longe toute la façade Sud de la maison pour accueillir tables et transats face à la nature.
Au premier étage, un vaste palier dessert une suite parentale de 21m2 avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, puis trois autres grandes chambres (18m2/17m2/16m2), une seconde salle d’eau, un autre WC, une buanderie.
Un espace bureau est aménagé sur la mezzanine surplombant le salon rotonde, accessible depuis le 1er étage et depuis le salon par un escalier circulaire monumental agrémenté d’une superbe bibliothèque murale.
Pour le bien-être des résidents, un espace dédié au sport et à la détente a été créé au RdC, avec une piscine intérieure à nage à contre-courant de 6x4m, un espace fitness et une douche, le tout dans une ambiance chaleureuse et paisible.
Située en lot arrière et en contrebas de la rue, la maison ne subit aucune nuisance sonore.
Pas de travaux à prévoir. Actuellement DPE D. Avec la nouvelle règle de calcul au 1er janvier 2026, le DPE passera en C !
L’ensemble est moderne, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix dans la nature et proche de toutes commodités.
Un bien hors norme à découvrir !
Commodités :
-A 5 /10min à pied : gare RER, crèche, écoles maternelle et primaire, tous commerces, restaurants, musée de la Toile de Jouy.
-A 10min en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay.
Moyens de transport :
-RER rejoignant en quelques minutes Versailles-Chantier ou Massy-Palaiseau
-Bus desservant rapidement Versailles, Saclay, Vélizy, Buc, Chaville, et notamment les gares de Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse), Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense), Christ de Saclay (future Ligne 18)
-Axes A86/N118 à quelques minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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FRÉDÉRIC SCHREIBER - IAD

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