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Vente maison 998 400 €
345 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Dinan (22100)
345 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Dinan (22100)
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- 2 894 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE A seulement 25 min de SAINT MALO (gare TGV ) , et à 5 min de la charmante cité médiévale de DINAN et de LEHON avec son centre ville animé à l'année, ses chemins de balade, cette propriété d'exception de style "Malouinière" semble être une véritable opportunité. Cette gentilhommière implantée sur près de 6 hectares, dont 3.8 en fermage en position dominante sur les bords de Rance, bénéficie d'un emplacement rare et jouit d'un cadre bucolique et préservé. Les éléments architecturaux intéressants sur les deux façades, ajoutent un charme indéniable à cette propriété. En effet, celle avec la tour (origine du 16ème siècle) en arrivant rappelle le caractère du manoir breton et celle au Sud, l'architecture classique et symétrique des maisons du XVIII. Avec ses 345 m², elle offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou pour des projets de chambres d'hôtes. Les espaces à vivre ouverts vers le sud côté jardin profite de la lumière naturelle et offre de belles vues sur la campagne. Les six grandes chambres réparties sur les deux étages dont une grande suite parentale avec salle de bains et WC privatifs ainsi que les deux autres sanitaires sont un atout considérable, surtout pour ceux qui aiment recevoir. La maison en bon état général d'entretien permet de s'y installer immédiatement mais demande des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur afin de la mettre au goût du jour. La dépendance en pierre avec une partie à usage de remise et une autre aménagée en chapelle est également appréciable. Le terrain avec son espace piscine ( à rénover), son petit bois et ses pairies vous offre de belles possibilités pour l'aménager selon vos envies (projet animalier, verger, culture....) Si vous êtes passionné par les vieilles pierres et que vous recherchez un endroit paisible, cette demeure est une belle affaire à explorer. Visite virtuelle disponible sur demande N'hésitez pas à la visiter pour en apprécier toute la beauté et le potentiel ! Prix FAI : 998 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 31810MEV - Réf Superimmo : ANVXXVA0I
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Prix de vente : 998 400 €  | Prix au m² : 2 894 € / m² |
| Taxe foncière : 2 867 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 345 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 59 495 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
13 107 € / an
Maximum :
17 733 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2025.
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