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27
Vente maison 625 000 €
345 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Charras (16380)
345 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Charras (16380)
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- 1 812 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Trois maisons, dont un ancien logis, à côté d'un Château et une Basilique fortifiée ! Aux confins de la Dordogne, au milieu du charmant bourg de Charras avec une épicerie, un boulanger, un bar, une école et une vie associative très active, un vrai joyau de trois (3) grandes maisons d'habitations en pierres de taille et de pays, avec leur piscine sur un beau terrain privatif de 2700 m2. Un logis du 14/15ième siècle avec sa tour, une belle Charentaise authentique, orientation village, fait la maison d'habitation des propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un grand salon avec insert, une belle cuisine équipée et une grande terrasse avec cuisine d'été. L'escalier en colimaçon dans la tour monte à l'étage ou se trouvent 3 chambres sur planchers et une vaste salle de bain/douche à l'italienne. La deuxième maison (103 m2 habitables sur deux étages), orientation vers la cour intérieure, s'offre une grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, autour de 2 anciens fours à pains. Trois chambres, une salle d'eau et une belle terrasse couverte avec jacuzzi complètent ce beau gîte. La troisième maison, la plus grande (135 m2), avec une grande terrasse couverte donnant sur la cour intérieure et la piscine, s'offre un grand séjour avec cuisine équipée et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une spacieuse mezzanine se trouvent à l'étage. Une cave et un garage s'ajoutent à ce 2ième gîte. Deux chaudières à fuel, une climatisation réversible et un insert avec pulseur d'air chaud garantissent le confort pour les habitants en hiver. En plus les huisseries des trois habitations sont en PVC, double vitrage. L'électricité est conforme, comme est l'assainissement. Cette propriété est vendue MEUBLEE! Pendant l'été il fait bon de profiter de la piscine de belles dimensions (5/10 m) au chlore, clôturée et chauffée par des panneaux solaires, avec des vues imprenables sur le château et la basilique. Une propriété d'exception, située au calme d'un petit village où il fait bien vivre !
Publiée le 22/02/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 12018366269 - Réf Superimmo : ANVXXXU3C
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Prix de vente : 625 000 €  | Prix au m² : 1 812 € / m² |
| Taxe foncière : 2 208 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 345 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 2 682 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1500 |
| Chauffage au bois (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 45 84 45 00
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