Vente maison 820 000 €

345 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

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2 377 €/m²

Nicolas Staes

06 19 35 57 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Hôtel particulier d’exception – À deux pas du centre-ville et de la gare TGV (Arras–Paris en 45 min)
Édifiée en 1921, cette demeure de caractère de 345 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié : calme, sécurisé et à proximité immédiate des commerces.
La maison s’élève sur un rez-de-chaussée et deux étages. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de réception : un premier salon de 36 m², doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée de 16 m², ainsi qu’une grande salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin.
S’y ajoutent un bureau lumineux de 25 m² et un salon de réception plus intime de 21 m², parfaits pour concilier vie familiale et professionnelle.
 Ces pièces s’ouvrent sur un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère verdoyante et intimiste.
Un remarquable escalier en pierre de style Renaissance, orné d’une rampe en fer forgé, mène aux étages :
-Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale, desservies par un large palier, ainsi que deux salles de bains et toilettes séparés.
-Au 2e étage : 3 belles chambres, également distribuées par un grand palier, et un toilette.
En complément, la propriété dispose d’un grand garage double à l’arrière, ainsi que d’une cave spacieuse et saine occupant l’ensemble du sous-sol.
Un bien rare, alliant charme historique, élégance architecturale et confort contemporain.

Publiée le 17/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86169007 - Réf Superimmo : ANVXZAP81

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

345 m² - 10 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1921
Assainissement : tout à l'égout	Jardin (90 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 050 € / an

Maximum : 6 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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