Vente maison 265 000 €

345 m²

15 pièces 15 p

Alès (30100)

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768 €/m²

Theo FERNANDEZ - iad

37 avis

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Description

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel — 345 m² habitables sur 753 m² de terrain — Alès (secteur Bruèges)
Situé à proximité immédiate de la rocade d’Alès, cet ensemble de 345 m² se compose d’un ancien local commercial, trois logements indépendants (studio, T2, T3). Bâtiment sur terrain de 753 m² avec deux accès indépendants.
Ce bien offre plusieurs opportunités d’exploitation : investissement locatif (mix logement + local professionnel), reconversion en coliving/coworking ou maintien d’une activité commerciale. Stationnement facile et extérieurs privatifs.
Rendement estimé après travaux : jusqu’à 10 % brut.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1753634 - Réf Superimmo : ANVXYG99S

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 15 pièces - ter. 753 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 7%

265 000 €

6 mai 2025

hausse de 5,6%

285 000 €

4 mai 2025

270 000 €

Localisation

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THEO FERNANDEZ - IAD

Siren : 504002825 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000006327

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