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9

Vente maison 374 900 €
344 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Séreilhac (87620)

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  • 1 090 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Chauffage au gaz
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Description

20 Minutes de Limoges sur la commune de Séreilhac, magnifique villa 6 / 7 chambres de 344 m², située à Séreilhac, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété n'a pas son égal sur la région.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée :- Séjour spacieux et lumineux,- Salle à manger avec cheminée,- Cuisine équipée et aménagée (plan de travail en marbre),- Ancien cabinet médical réaménagé en chambre parentale (dressing et salle d'eau) et bureau,- Nombreux espaces de rangement, buanderie, cellier, cave,- WC indépendant,- Accès direct au garage,À l'étage :- Suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche, WC),- Trois chambres avec rangements intégrés,- Salle d'eau supplémentaire,- WC indépendant,- Solarium,Sous-sol et Annexes :- Sous-sol accueillant chaufferie, cave et une pièce supplémentairre avec rangements,- Double garage,- Bûcherie et parkings extérieursÀ l'extérieur :- Terrain arboré et bien entretenu au calme,- Dépendance en bois,- Cuisine extérieure entièrement équipée, avec pièce attenante,- Grande terrasse exposée nord-ouest (exploitable en été) avec un immense store motorisé de 9 mètres.Caractéristiques techniques :Double vitrage bois, Plancher chauffant (chaudière gaz condensation), Finitions haut de gamme : plan de travail en marbre, bar en Corian, poignées et finitions en laiton, apportant une touche de luxe discrète mais soignée, tout à l'égout, carrelage importé d'Italie. (coût de la bâtisse 900.000EUR à la construction. )Idéal pour un chef à la recherche d'un lieu prestigieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.14 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_51697_31979456)

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : AG311-1094 - Réf Superimmo : ANVXZMIAB
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Caractérisques
Prix de vente : 374 900 €Prix au m² : 1 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

344 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 567 m²5 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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