Vente maison 419 000 €

344 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Sarbazan (40120)

Exclusivité !! Découvrez l'élégance et le confort d'une maison d'architecte, conçue pour vous offrir un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux où la lumière naturelle illumine chaque recoin. Le grand salon lumineux, orné d'un poêle design, invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne semi-ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux nobles en bois, alliant fonctionnalité et chaleur. Cette maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau supplémentaire et 3 WC complètent l'agencement intelligent de cette demeure. Pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et privée, un bureau indépendant a été spécialement conçu pour une profession libérale, offrant un espace de travail calme et séparé. Mais ce n'est pas tout : une magnifique piscine couverte, protégée par une charpente majestueuse, vous invite à la baignade en toute saison et un terrain de tennis Pour couronner le tout, une dépendance aménagée ajoute une touche de polyvalence à cette maison, que ce soit pour des invités, un atelier ou une salle de loisirs. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré, offrant intimité et tranquillité tout en étant parfaitement accessible. Une maison d'exception pour un mode de vie moderne, alliant élégance, confort et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558 euros et 3462 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 218 € / m²
Taxe foncière : 2 913 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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