Vente maison 139 900 €

344 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Captieux (33840)

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407 €/m²
Exclusivité
4 Garages

Tony PILLIER - Tower immobilier

06 50 04 89 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouvelle Opportunité Immobilière - En exclusivité chez Tower-Immobilier.

Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé en plein centre-bourg, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de rentabilité et forte demande en locatifs.

**Emplacement privilégié** :
Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, en plein cœur du centre-ville, avec une visibilité optimale. Son emplacement stratégique garantit un fort potentiel pour divers projets immobiliers.

**Diversité d'utilisations** :
- Cette ensemble polyvalent peut être aménagé de diverses manières :
- Développez une activité commerciale prospère grâce à un espace a adapté.
- Transformez cette rénovation pour créer plusieurs logements et maximiser le rendement locatif.

**Opportunité flexible** :
Actuellement vacant, cet ensemble immobilier vous permet une grande flexibilité d’utilisation, offrant de multiples options pour réaliser vos projets dans des délais qui vous conviennent.

**Contactez-nous sans plus tarder !**
Pour visiter cet ensemble et saisir cette belle opportunité, contactez Tony Pillier, conseiller immobilier de l’agence Tower-Immobilier, au 06 50 04 89 70 ou par email à .

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tony Pillier RSAC no 839 947 082 Maillas.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site [Géorisques](http://www.georisques.gouv.fr). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 12513 - Réf Superimmo : ANVXXOFE0

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,62% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

344 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 077 m²	4 Garages
Année de construction : 1925	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : n° 839 94