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Vente maison 1 300 000 €
344 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Balma (31130)
344 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Balma (31130)
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- 3 779 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31130 PIN-BALMA - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 344M2 AVEC PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORE DE PLUS DE 4000M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété à Pin Balma, nichée dans un environnement calme, verdoyant, et parfaitement préservé des regards.
Construite avant 1850, cette maison en pierre et brique offre un charme authentique et un cachet indéniable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au rez-de-chaussée
Un vaste séjour de 50m² ouvrant sur une belle véranda de plus de 30m2 vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée et un véritable lieu de convivialité : son piano de cuisson et son îlot central en font un espace idéal pour cuisiner et partager des moments gourmands.
Côté nuit, vous trouverez : une grande chambre parentale avec bureau, dressing et salle d'eau de 10m2 donnant sur le jardin. Une seconde chambre, également dotée de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un petit dressing.
A l'étage
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré de plus de 4000m², une piscine enterrée parfaite pour se rafraîchir en été, terrasses et jardins pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Poolhouse et cuisine d'été.
Les matériaux de construction de qualité, et l'état général irréprochable font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 15 20 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mouty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°941039554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 192675 - Réf Superimmo : ANVXZZ6A0
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 3 779 € / m² |
| Taxe foncière : 1 882 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 344 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m² | Piscine |
| Garage | Année de construction : 1790 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 50 m² |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 196 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2022.
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