Vente maison 1 199 000 €

343,98 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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3 486 €/m²
2 garages - 3 parkings

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33 avis

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Description

Aux portes de La Baule, propriété d'environ 340 m2 située un domaine privé et sécurisé. Un parc paysagé de plus de 3000m2. La propriété vous propose une très grande et élégante entrée, Un salon avec son espace séjour, un espace dînatoire, une belle cheminée. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine. Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et douche. Une chambre ou bureau. A l'étage, un espace salon mezzanine, 4 grandes chambres, une salle d'eau et bain. Un grand espace en cathédrale d'environ 60 m2 qui peut être aménagée en chambres ou en salle de sport, cinéma, etc. Le bien dispose également d'un garage avec atelier, d'un second garage double avec espace de stockage Piscine privée dans le domaine A visiter rapidement. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

Publiée le 07/03/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : LB0658 - Réf Superimmo : ANVXY0YJM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 3 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 4 444 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

343,98 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 044 m²	2 garages - 3 parkings
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 8 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix

7 mai 2025

Baisse de 1,9%

1 199 000 €

7 mars 2025

1 222 650 €

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