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Vente maison 535 000 €
343 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bazens (47130)
343 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bazens (47130)
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- 1 560 €/m²
- Cuisine de 19 m²
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Entre Bordeaux et Agen ET À 20 minutes d' Agen, ( BAZENS) – Élégante demeure en pierre dans un écrin de nature.
Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique.
Maison de luxe aux volumes généreux
édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre :
Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse
Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale
2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée
À l'étage :
4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²)
Un espace détente ou salle de jeux/salle de sport
Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces
Des extérieurs d'exception
Parc arboré et boisé de 3 hectares
Étang naturel – idéal pour les amoureux de nature
Piscine privée
Sous-sol complet de 170 m²
Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures
Toiture refaite en 2017
Isolation performante (lettre D au DPE)
Atouts supplémentaires:
Nombreuses places de parking
Bien rare sur le secteur 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701€ ~ 9067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 85963792 - Réf Superimmo : ANVXYNQOM
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 1 560 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 343 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 31 900 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (central) |
| Cuisine de 19 m² | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 701 € / an
Maximum :
9 067 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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JAIME MOYA TOURNEUR - EXP FRANCE
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