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Vente maison 799 760 €
342 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Trans-la-Forêt (35610)
342 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Trans-la-Forêt (35610)
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- 2 338 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Propriété rurale aux notes bourgeoises, actuellement une maison familiale bien aimée, elle serait parfaite pour y faire naitre un projet d'accueil, avec chambres d'hôtes, gîtes, un lieu parfait pour organiser des séminaires, des mariages, des ateliers de cuisine, des retraites nature etc! Pour cela l'emplacement est parfait et propriété facile d'accès avec la gare de Dol de Bretagne et la N176 à 10 mns de route. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété; Une ancienne Maison de maître restaurée et ses belles dépendances en pierre, située Au coeur de la Merveilleuse Nature, dans un environnement préservé ou la campagne est belle, naturelle et bocagère, il n'y a pas de voisins proches, pas de nuisances, le calme, la sérénité sont aux rendez-vous. Emplacement Idéal, calme mais près de tout, 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV) à 18 km du spectaculaire Mont-Saint-Michel, et à 40 km de la cité corsaire: Saint Malo. Rénovée avec soin et exigence par les propriétaires actuels, avec des matériaux de première qualité et des boiseries de toute beauté. Comme dans toutes les propriété dignes de ce nom, elle est en retrait de la route et on y accède par une allée gravillonnée bordée d'arbres, La cour centrale autour de laquelle les bâtisses sont organisées, est belle, vaste et aménagée de parterres bien fournis, Maison de Maitre 4 chambres, un gîte d'une chambre et un ensemble de dépendances en pierre avec permis de construire, disposées autour d'une cour centrale gravillonnée et entourées de magnifiques jardins paysagers de près de 8000 m² La maison principale offre un espace de vie spacieux comprenant, au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger avec cheminée et poêle à bois et équipée d'armoires lambrissées en chêne faites à la main et d'appareils intégrés, dont une cuisinière Sandyford, un salon avec des murs en pierre et une cheminée avec poêle à bois et parquet en chêne et un WC avec lavabo. Un escalier d'origine en chêne dessert le palier du premier étage qui dessert deux grandes suites doubles, chacune avec salle de bain et WC privés. Le deuxième étage propose deux autres suites doubles, chacune avec salle de bain et WC privés. De l'autre côté de la cour, le cottage entièrement indépendant, également bien rénové et de plain-pied, comprend : un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger avec placards en chêne sur mesure et électroménagers intégrés, un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre double avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse-jardin privée, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec WC, baignoire à l'italienne et douche séparée. L'ensemble est complété par un ensemble de dépendances en pierre, dont les permis de construire ont été délivrés pour faire 3 gîtes supplémentaires, dont certains travaux ont déjà commencé. Une propriété qui vous séduira et vous inspirera par son emplacement paisible, ses prestations haut de gamme et son potentiel encore inexploité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 12410-SPW - Réf Superimmo : ANVXZZF7K
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| Prix de vente : 799 760 € | Prix au m² : 2 338 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 342 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 439 m² | 5 salles de bain |
| 6 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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