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Vente maison 429 000 €
342 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mirande (32300)
342 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mirande (32300)
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- 1 254 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété exceptionnelle à 6 minutes de Mirande, comprenant deux habitations distinctes pour une surface totale de 342 m² habitables sur 1,3 hectares de terrain, au calme, avec vue sur les Pyrénées.
De 210 m² habitables, la partie principale, bâtisse de la fin du XVIII comprend au RDC une belle entrée avec sols en tommettes et colombages apparents, un salon de 28 m², une salle à manger donnant sur une cuisine semi ouverte de 25 m², une chambre avec douche, toilettes et SPA , une buanderie et un WC séparé.
Au 1er étage, une chambre parentale avec salle de bains et WC, 2 chambres de 28 et 17 m² et une salle de bains avec WC.
Le deuxième corps d'habitation, plus récent, développe 132 m² habitables et se compose en RDC d'une belle pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine s'ouvrant sur une terrasse intimiste, d'un grand cellier, d'un WC et d'une chambre. Également, un espace de 39 m² utilisé actuellement en jardin d'hiver peut être transformé en pièce habitable.
Au 1er étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC.
Les deux habitations sont communicantes mais peuvent rester indépendantes, dans le cadre d'une projet de location en gîte ou de regroupement familial.
Un grand hangar de 450 m² vous permet de donner vie à tous vos projets. De plus, vous pourrez terminer la création d'une chambre indépendante avec salle d'eau.
A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1,3 hectares, dans un cadre bucolique, au calme de la campagne gersoise avec la vue sur les Pyrénées, vous profiterez du puits, de la source, de l'étang, du potager et des arbres fruitiers.
A 20 minutes d'Auch
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210503NL - Réf Superimmo : ANVXZ2PBX
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 1 254 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 342 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Année de construction : 1786 | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 721 € / an
Maximum :
7 741 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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