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Vente maison 2 700 000 €

342 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Garches (92380)

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7 895 €/m²
Cuisine de 20 m²

Junot Saint-Cloud

06 11 68 65 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Garches - GOLF DE SAINT CLOUD - Maison 342m² / 562 m² au sol - 5 chambres - Terrain 2 537m²
À seulement quelques pas de la place du marché et de ses commerces, cette magnifique maison de famille se niche dans un écrin de verdure, offrant calme et intimité absolus. Édifiée sur un vaste terrain piscinable de plus de 2 350 m², elle séduit par son charme et ses généreux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse des lieux se dévoile : une belle réception distribue une cuisine fonctionnelle attenante à la salle à manger, ainsi qu’un superbe espace de vie d’environ 95 m² : triple réception avec cheminée, larges ouvertures sur la terrasse et le jardin... L’ensemble invite à la convivialité et à la détente en parfaite harmonie avec l’extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bains avec douche et toilettes. Une chambre d’amis, également dotée de sa propre salle de bains et de toilettes, complète cet espace dédié au confort. Un vestiaire et des toilettes invités viennent parfaire l’agencement de ce niveau.
À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres (25 m², 23 m², 19 m²), chacune disposant de son point d’eau, salle de bains ou salle de douche. Une salle de jeux ainsi que des toilettes complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Deux greniers d’environ 69 m², encore à aménager, laissent libre cours à de nombreux projets d’aménagement.
Enfin, un sous-sol total, véritable atout, abrite un garage permettant d’accueillir trois à quatre véhicules, un cellier et une buanderie.
Cette demeure allie avec élégance confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement préservé.
Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4693€ ~ 6349€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4693€ ~ 6349€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Publiée le 07/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 746CLOCHE - Réf Superimmo : ANVXY10IM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 7 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

342 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 693 € / an

Maximum : 6 349 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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