Vente maison 575 850 €

342 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Fleurance (32500)

?? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ??
Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants ( A rénover) et ses espaces déjà structurés.
??Rez-de-chaussée :
-Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur :
-Un grand séjour lumineux
-Une salle d’eau avec WC
-Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l’extérieur
-Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents
-Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance
À l’extérieur, profitez d’un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola.
??Étage, vous découvrirez :
-4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon
-Une salle d’eau supplémentaire
-L’accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel
??Atouts majeurs, on aime particulièrement :
- Localisation hyper-centre, tout à pied
- Multiples accès indépendants
- Piscine
- Combles isolés
- Un bien rare avec un énorme potentiel
- Tous commerces et services accessibles à pied
- Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure
- Combles isolés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174 - SAFTI – ESPONDE Mathilde, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE ESPONDE - SAFTI

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