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22
Vente maison 949 000 €
341 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vézeronce-Curtin (38510)
341 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vézeronce-Curtin (38510)
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- 2 783 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38510 - VEZERONCE-CURTIN - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 341.6M² - DAUPHINOISE RESTAUREE AVEC GARAGE, CAVE ET DEPENDANCES - PARC DE 6000M2
BAISSE DE PRIX CAUSE DEPART A L'ETRANGER
Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette dauphinoise d'exception à l'authenticité préservée avec juste ce qu'il faut de modernité, située dans le charmant village de Vézeronce-Curtin, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximités, 5 minutes de Morestel et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de la Tour du Pin.
Venez découvrir cette somptueuse dauphinoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à des prestations contemporaines de haute qualité.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque matériau a été choisi avec soin pour préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne incomparable.
Derrière sa magnifique façade en pierre, percée de larges baies vitrées, s'ouvre un intérieur lumineux et chaleureux.
La pièce de vie de plus de 120m2, sublimée par un parquet en chêne massif à bâton rompu s'organise autour d'une cheminée centrale.
La cuisine se veut moderne et authentique à la fois, avec son piano de cuisson, les plans de travail en marbre gris. Elle s'intègre parfaitement à cet espace raffiné.
L'harmonie entre passé et présent se retrouve jusque dans les moindres détails :
menuiseries en aluminium gris anthracite, volets roulants brise soleil, garde corps en fer forgé d'époque, cave en pierre à l'accès remarquable, chambres aux poutres apparentes ou dotées d'une élégante cheminée en marbre.
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, où les poutres apparentes et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Chacune bénéficie de sa propre salle de bain ou salle d'eau offrant un confort absolu. Quatre d'entre elles disposent même d'un magnifique dressing pensé pour allier espace, organisation et élégance.
La configuration et le charme des chambres en font un lieu idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes.
Un espace bureau, parfaitement intégré à l'ensemble, offre un cadre idéal pour travailler en toute sérénité.
Une buanderie fonctionnelle complète les nombreux atouts de cette demeure pensée pour un confort de vie optimal.
A l'extérieur, un parc paysagé de 6000m2, agrémenté d'arbres centenaires et de vastes terrasses, invite à la détente.
Une piscine (pvc armé et machinerie à finir), un garage de 100m2 et une dépendance d'environ 200m2 répartis sur deux plateaux nus, sont autant d'espaces à façonner selon vos envies pour sublimer le potentiel unique de cette propriété.
Un lieu où le cachet de l'ancien se mêle avec justesse à la modernité, offrant une restauration harmonieuse et intemporelle.
Propriété rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 175021 - Réf Superimmo : ANVXZ3G1S
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| Prix de vente : 949 000 € | Prix au m² : 2 783 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 341 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 684 € / an
Maximum :
2 278 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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