Vente maison 369 200 €

341 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Exclusivité - Visite virtuelle disponible. Sur plus d'un hectare de terrain et sans voisinage, charmante propriété composée d'une maison d'habitation de 3 chambres, d'un logement attenant de 4/5 chambres qui peut accueillir jusqu'à 14 personnes, de dépendances et d'une magnifique piscine ! Propriété idéale pour tenir votre activité de gîte rural. Située à 10 mns de Fontenay Le Comte, vous apprécierez l'espace et le caractère de cette bâtisse en pierres. Logement indépendant (gîte) : Murs en pierres et poutres apparentes dans toutes les pièces - Grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine avec poêle à bois, ces 3 pièces donnent sur une grande cour. Depuis la cuisine, accès à l'étage à 2 belles chambres et une salle d'eau. Depuis la salle à manger, accès à l'étage à 3 chambres et 2 salles d'eau. Côté maison : au RDC, entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine qui s'ouvre sur le jardin, arr.-cuisine, une salle d'eau et une chambre. Depuis le séjour, un escalier mène à 2 chambres et une salle de bains. L'extérieur comprend une partie prairie, un jardin potager, et caché derrière une haie, un grand espace propice aux jeux de plein air accueille la piscine de 12x6m et son poolhouse. Vous disposerez également d'une grange ouverte et d'un atelier détaché. Chauffage central fioul, double vitrage, assainissement aux normes. Beaucoup d'atouts et de possibilités pour cet ensemble de 340m2 habitables ! Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - - Fluent english speaking local agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 369 200 €

Prix au m² : 1 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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