Vente maison 1 144 000 €

341 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Périssac (33240)

Ajouter aux FAVORIS

3 355 €/m²
10 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Patrice MURAT - BL Agents immobiliers

06 67 27 89 50 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété de caractère avec chambres d'hôtes et dépendances au c½ur d'un cadre verdoyant et idyllique !
Découvrez cette demeure en pierre de taille entièrement rénovée avec goût, une propriété d'exception qui allie authenticité, confort et convivialité, nichée dans un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant.
Offrant des prestations de qualités, cette propriété est idéale pour une activité touristique ou un projet de vie au vert, tout en restant proche de Bordeaux, Libourne et Saint André de Cubzac.
Implantée sur plus de 3,6 hectares, cette demeure d'environ 341 m² habitables offre :
>Un espace propriétaire :
oAu rez-de-chaussée : une vaste entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande lingerie.
oÀ l'étage : deux chambres privées réservées aux propriétaires.
>Un espace d'accueil touristique :
oUn logement d'hôte indépendant, avec un rez-de-chaussée aux normes PMR (personne à mobilité réduite), comprenant une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, WC séparé et une pièce de vie avec espace cuisine. A l'étage deux chambres partagent une salle d'eau et un WC, ainsi que trois chambres rénovées proposant une vue dégagée, jouissent chacune d'une salle d'eau et WC privatifs.
oUne maison indépendante de 105 m² comprenant : une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres.
oUne seconde maison indépendante de 60 m²agrementée de sa courette privative comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre.
oUn espace est dédié aux voyageurs souhaitant faire du camping.
Aujourd'hui un espace de plus de 2,5 hectares est réservé aux animaux de la ferme, aménagé et équipé pour le bien-être des animaux, complété de plusieurs dépendances : un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens chais avec cuves.
Ce bien est équipé de prestations modernes et durables :
o30 panneaux solaires en autoconsommation,
oChauffage par pompes à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique
oVidéosurveillance
À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable havre de paix, de sérénité propice à la détente, à la convivialité, au partage pour vivre des moments inoubliables grâce à une cuisine d'été équipée d'un grand barbecue, de deux grandes terrasses couvertes de plus de 80 et 100 m2 exposées plein sud, d'une piscine avec son pool house, d'un mini-golf et d'un boulodrome.
Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour une activité d'accueil ou une résidence familiale de standing à la campagne.
Pour les amoureux d'espace, de calme et de projets.
Coup de c½ur assuré !
À découvrir sans tarder !
-----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Patrice MURAT au 06 67 27 89 50. N° RSAC : 914 335 336 LIBOURNE

Publiée le 20/05/2025 - Réf. agence : 36745 - Réf Superimmo : ANVXYK1DO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 3 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

341 m² - 12 pièces - 8 chambres	Piscine
10 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PATRICE MURAT - BL AGENTS IMMOBILIERS