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Vente maison 495 000 €
341 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mugron (40250)
341 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Mugron (40250)
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- 1 452 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Diane Bailliu vous propose: Demeure de caractère du XVIIIe siècle – 430 m² habitables
Idéalement située en centre-ville, cette propriété unique développe environ 430 m² habitables et se compose aujourd’hui d’un seul et même ensemble, issu du regroupement harmonieux de deux maisons de ville reliées autour d’une charmante cour intérieure à l’atmosphère bucolique.
L’habitation se déploie sur plusieurs espaces de vie :
•Une belle entrée avec poêle et escalier ancien
•Une salle à manger donnant accès à un vaste salon et un bureau
•À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau indépendante et un espace buanderie
•Dans les combles : une chambre mansardée
•Un vaste espace cuisine dînatoire d’environ 70 m², convivial et lumineux, ouvert sur un jardin arboré avec vue exceptionnelle à 180° sur la vallée
•À l’étage : deux grandes chambres et une salle d’eau
•Au dernier niveau : une chambre sous toiture et un grenier
La cour intérieure et la coursive végétalisée créent un véritable espace de respiration et ajoutent au caractère unique de la propriété.
Très bon état général : isolation performante, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, climatisation, raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien rare et polyvalent : idéal pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou la création de plusieurs logements indépendants avec un rendement locatif intéressant.
Bonus : un local commercial d’environ 70 m² dans une rue passante du centre-ville qui pourra être loué (500 euros/mois), détaché de l’ensemble et vendu ou tout simplement utilisé pour une profession libérale ou autre !
Mugron est une ville dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied depuis la maison. Elle est surnommée 'le Belvédère de la Chalosse' en raison de son altitude et de la vue à couper le souffle qu'elle propose sur la campagne environnante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bailliu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1834512 - Réf Superimmo : ANVXZI333
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 341 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 725 m² | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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