Vente maison 503 040 €

341,44 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Lanvollon (22290)

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1 473 €/m²

MAISON ROUGE - Plouha

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Description

Vous serez charmé par cette jolie propriété comprenant également un gîte T3 avec ses dépendances au coeur du centre ville. Le plus! Un revenu locatif de 700 euros, avec une localisation idéalement situé sur l'axe PAIMPOL, ST BRIEUC , GUINGAMP La maison principale dotée de belles hauteurs sous plafond avec une superficie d'environ 220 m² est chauffée par une pompe à chaleur. Au rez de chaussée: un hall d'entré, couloir, séjour, salon, palier, cuisine, cellier. Au 1 er niveau: 1 palier dessert 4 chambres, couloir, salle de bains + douche et toilettes. Au second niveau : palier, couloir, 2 chambres avec lavabo, salle d'eau avec toilettes En extérieur un beau jardin arboré d'environ 1060 m² . Deuxième maison entièrement rénovée utilisée en gîte d'environ 110 m² actuellement loué 680 euros se compose d'une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée équipée, une buanderie, WC. En extérieur un jardin privatif A l'étage: deux chambres, une salle de bains avec douche et WC Prix FAI : 503 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 31159.ANV - Réf Superimmo : ANVXWTCIA

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Caractérisques

Prix de vente : 503 040 €	Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 23 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

341,44 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 060 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2001)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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MAISON ROUGE - PLOUHA

Siren : 432002897